Дома объединены пространством двора в концепции тихого сада с функциональным делением на зоны: для спорта, детских игр, неспешных прогулок. Двор будет закрыт от машин и благоустроен: 70% территории составит озеленение. Это 1500 кубических метров. Прилегающие к кварталу зелёные территории искусственной рукотворной дамбы и рощи будут благоустроены и объединены в единую ландшафтную систему.

В квартале прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. В подъезде есть место, где можно оставить коляску и велосипед. В холле и на этажах сделана навигация. Улицу и двор связывают подъезды со сквозными входами. Разгрузить вещи или выйти в магазин можно со стороны улицы, для прогулки — сразу во двор. Входные группы расположены на уровне земли. 

В проекте «Октябрьского» использованы новые планировочные решения — квартиры с террасами и витражным остеклением на первым этаже, в которых предусмотрен отдельный вход с улицы, а также двухуровневые квартиры со вторым светом и зенитными окнами. Типовые этажи наполнены квартирами с мастер-спальнями, постирочными, несколькими санузлами и гардеробными. Комнаты в квартирах имеют правильную прямоугольную форму, близкую к квадрату. В них отсутствуют лишние углы и выступы: так легче соблюдать баланс и симметрию в расстановке мебели. Все помещения можно разделить на общественные и приватные, которые находятся в разных частях квартиры.

У квартир на первых этажах есть террасы –  это небольшие приватные зоны с выходом из квартиры, на которых сделано ограждение и деревянный настил. Здесь можно организовать личный сад или детскую зону для игр. Террасы придают квартирам загородную функцию и улучшают качество жизни в городе. На типовых этажах спроектированы французские балконы, которые формируют дополнительные сценарии для жителей. 

Внутри квартала — приватное пространство для жителей. За счёт разной этажности домов сюда поступает достаточно света. Во дворе не шумно, нет машин и посторонних людей. Для того, чтобы усилить ощущение личного сада, в квартирах на первых этажах сделаны террасы. На них можно отдохнуть с семьей и друзьями, провести время на свежем воздухе, но при этом оставаться в пространстве собственного жилья.