Описание жилого комплекса

Проект «Административно-жилой комплекс со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом по ул.Малыгина в г.Тюмени», или АЖК «Паруса», распологается в самом центре города Тюмени на пересечении улиц Малыгина-Мельникайте.

Цель проекта — предложить не просто жилье, а определенный комфортный уровень жизни в  центре городской среды.

Комфорт  – понятие многогранное  и состоит из очень многих аспектов: от использования современных технологий, месторасположения, теплового комфорта до культуры управления строительством и обслуживания готового объекта.

Месторасположение дома в центре города и соседство с красивейшими обьектами инфраструктуры (Яблоневая роща, площадь Памяти, ЗАГС, ТЦ «Премьер» и т.д.)  дает жильцам экономию времени и эстетическое удовольствие.

Архитектурный вид позволяет выделиться комплексу  на фоне общей застройки города, стать «визитной карточкой» района. Архитектурная форма строящегося здания  напоминает изгиб парусов, а фасады балконов и лоджий – качающие  волны. Само название «Паруса» ассоциируется с безграничным простором высоты «птичьего полета», широтой и обзорностью. Это  самый высокий дом  в Тюмени!

 Наружные стены - многослойные, теплые из желтого лицевого кирпича, утеплителя, оштукатуренные с внутренней стороны здания.

• Перегородки -  штукатурка.
• Полы- стяжка.
• Полы в санузлах – гидроизоляция, цементная стяжка.
• Окна - металлопластик, пятикамерные (тройной стеклопакет), с наружной стороны ламинированные в коричневый цвет, толщина профиля 70мм.
• Входная дверь- металлическая.

 Отопление - двухтрубная система отопления  «REHAU» (производства Германии) с горизонтальной разводкой  проложенная в полах.  Радиаторы стальные с терморегуляторами.

• Вентиляция – вытяжная с естественным побуждением
• Внутренние сети связи – сети связи (телефон, телевидение, радио) подводятся в слаботочный шкаф, провайдер «Русская компания».
• Пожарная сигнализация – предусматривается пожарная сигнализация.
• Электроснабжение - выполняется подводка  электропроводки до внутриквартирного электрощита.
• Устанавливаются счетчики на тепло, воду, электричество (двухфазные-день/ночь).

 Месторасположение дома в центре города и соседство с красивейшими объектами инфраструктуры (Яблоневая роща, площадь Памяти, ЗАГС, ТЦ «Премьер» и т.д.)  дает жильцам экономию времени и эстетическое удовольствие.

 В основе строительства дома применяется монолитно-каркасная технология, которая  позволяет совмещать в комплексе социальные и технические возможности – на первых трех этажах будет расположена внутренняя инфраструктура (магазины, салоны, офисы и т.д.), на верхних этажах представлены эксклюзивные пентхаусы, под двором — подземный паркинг.

Данная технология позволяет не только предложить просторные планировки квартир, квартиры-студии с высотой потолков 3 метра, но и отличается надежностью застройки:

- срок службы таких зданий от 200 лет,

- при естественной осадке грунта дом дает равномерную осадку, предотвращая появление трещин,

- при строительстве стен используется материал с пониженной эксплуатационной влажностью и  морозостойкостью, что препятствует его разрушению.

 Отличительная черта нашего комплекса -  применение комплексной энергосберегающей технологии строительства. В нее входит:

- строительство многослойных стен из современных материалов с отличными качественными характеристиками: высокой механической прочностью, с повышенными теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами, низкой влажностью, морозостойкостью и экологичностью;

- установка пятикамерных окон с тройным остеклением профиля VEKA (Германия), AVANGARD (Россия).;

- установка терморегуляторов в квартирах, приборов теплового учета, автоматизация систем отопления и горячего водоснабжения комплекса;

- использование высококачественного оборудования с низким электропотреблением (лифты, вентиляционное и насосное оборудование);

- применение энергосберегающей светотехники и фотоэлементов (датчиков освещенности и движения в местах общего пользования).

Используемая  данная  технология,  позволяет   добиться в АЖК «Паруса» высокой изоляции стен от температуры окружающей среды, высокой акустической звукоизоляции, высокой пожаробезопасности дома. Позволяет  регулировать в строящемся доме и в каждой квартире автономно комфортный уровень теплоносителя и снизить тепловые потери. В  целом для жителей дома это  дает экономию затрат на отопление, кондиционирование и электроэнергию. Все это относит наш комплекс к энергосберегающим технологиям в сфере жилищного строительства и составляет некую уникальность на Тюменском рынке.

Дизайн холлов входных групп:

Полы - натуральный гранит.

Стены - декоративная штукатурка, элементы отделки камнем.

В лифтовых холлах панно из керамогранита, зеркала.

Освещение - люстры, бра.

Вентиляция – вытяжная с естественным побуждением

Отопление - двухтрубная система отопления, проложенная в полах, трубы металлопластиковые. Радиаторы стальные с терморегуляторами.

Внутренние сети связи – сети связи (телефон, телевидение, радио) подводятся в слаботочный шкаф.

Пожарная сигнализация – предусматривается пожарная сигнализация.

Электроснабжение - выполняется подводка  электропроводки до внутриквартирного электрощита.

Устанавливаются все необходимые узлы учета (счетчики на тепло, воду, электричество) и регулирующая аппаратура.

 В комплексе имеется подземный паркинг на 124 машиноместа. Кроме того, на прилегающей территории планируется строительство наземной многоуровневой парковки на 450 машиномест, а также дворовой парковки на 75 машиномест .